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COMO VENDER UN PISO EN LA ACTUALIDAD
Para que tu piso se venda en poco tiempo, tienes que prepararlo para su venta. En Internet vas a encontrar muchos anuncios cuyas fotos no favorecen el inmueble. Un piso o una casa que luce desordenada, con poco espacio, muebles amontonados, decoración excesiva, descuido, oscuridad, etc. alejará de inmediato al comprador.
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CAUTIVA AL COMPRADOR AL INSTANTE
La primera impresión. En tan solo 30 segundos la persona que está mirando el inmueble se formará una primera impresión. Hoy en día, si se quiere vender un piso o alquilar una casa hay que causar una primera impresión positiva. Comenzando por el exterior del inmueble, así sea la puerta hasta el interior. Hay que cuidar cada detalle, pintura nueva, pisos en buen estado, buena iluminación, ventanas y cristales limpios, etcétera. Los compradores se forman rápidamente una opinión del piso que están visitando (por fotos o personalmente) y esa opinión es crucial, según la Guía Europea.
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Despersonalización. El piso puede venderse vacío, en este caso alcanzará con una mano de pintura nueva y una limpieza a fondo, o puede venderse amueblado (esto ocurre si los propietarios aún viven allí mientras está a la venta) y en estos casos las inmobiliarias recomiendan despersonalizar todo el piso. Hay que retirar objetos que molesten o desanimen al comprador, como por ejemplo cuestiones políticas, religiosas, o de otra índole ideológica. También hay que retirar fotos personales u adornos, ya que el comprador puede sentirse como un “intruso” cuando visite el piso. Al igual que las paredes de colores llamativos o la decoración temática. Lo aconsejable es vender un piso preparado para la venta, renovarlo y decorarlo para el comprador, no para uno mismo. No hace falta gastar mucho dinero en decoración, solo necesitas ideas prácticas y originales que cambien el aspecto de tu piso y lo hagan más atractivo.
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Mantenimiento: El piso debe lucir cuidado, bien mantenido, en buen estado. Si el piso es nuevo no hay inconvenientes, pero cuando se quiere vender un piso o una casa de segundamano, hay que realizar tareas de reparación, mantenimiento, mejoras y renovación en algunos casos, para que luzca como nuevo, y pueda competir en el mercado actual. Si un piso está descuidado, maltratado, abandonado, el comprador sin dudas pedirá una rebaja importante del precio o bien perderá interés en el piso de inmediato. Prepara un listado con todas las tareas de mantenimiento que tu piso necesita antes de ponerlo a la venta o en alquiler. Lleva a cabo todas estas tareas y verás como aumenta el número de visitas a tu casa publicada en portales de Europa.
